Інтернет-конференція для платників податків Святошинського району
Шановні платники податків, нещодавно відбувся черговий Інтернет-діалог начальника відділу адміністрування майнових податків ДПІ у Святошинському районі ГУ Міндоходів у м. Києві Наталії Рибалко з платниками податків на тему: «Відповідальність за своєчасну сплату податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки». Підсумками цієї Інтернет-конференції стали ґрунтовні відповіді на актуальні запитання, які пропонуються вашій увазі.
Які передбачені пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Відповідь: Відповідно до п.п. 265.3.1 п. 265.3 ст. 265 Податкового кодексу України базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його часток.
Пунктом 265.4 ст. 265 Податкового кодексу України передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки для, а саме: база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 250 кв. метрів;
в) для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 370 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Пільги із сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
Міські, селищні та сільські ради можуть встановлювати додаткові пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб або релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями) (абзац перший п.п. 265.4.2 п. 265.4 ст. 265 Податкового кодексу України).
Органи місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до абзацу першого цього підпункту.
До якого контролюючого органу власники об’єктів житлової нерухомості – фізичні та юридичні особи сплачують зазначений податок?
Відповідь: Відповідно до п.п. 265.1.1 п. 265.1 ст. 265 Податкового кодексу України платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості (п.п. 265.7 1 п. 265.7 ст. 265 Податкового кодексу України).
Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (п.п. 265.7.5 п. 265.7 ст. 265 Податкового кодексу України).
Згідно п.п. 265.9.1 п. 265.9 ст. 265 Податкового кодексу України податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
Який базовий податковий (звітний) період встановлений для податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Відповідь: Згідно з пп. 265.6.1 п. 265.6 ст. 265 Податкова кодексу України базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
Яким чином надсилається податкове повідомлення-рішення про сплату сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нерезиденту – власнику нерухомого майна на території України ?
Відповідь: Відповідно до п.п. 265.7.2 п. 265.7 ст. 265 Податкового кодексу України нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень – рішень про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичним особам – нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
Джерело: ДПІ у Святошинському районі ГУ Міндоходів у м. Києві