Іпотечний центр Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву (м. Київ, вул. Максима Кривоноса, 2-А, корпус 2) повідомляє, що програма здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов продовжує свою дію у 2014 році.
Скористатися програмою можуть громадяни, які на підставі ст. 34 Житлового кодексу УРСР перебувають на квартирному обліку, громадяни, які забезпечені за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 9 кв. метрів на одного члена сім’ї, або проживають (зареєстровані у встановленому порядку) у гуртожитку, що підтверджується довідкою про склад сім’ї, виданою за місцем проживання.
До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, установлюються такі вимоги:
- надання кредиту в гривнях;
- строк кредитування - до 15 років з моменту укладання позичальником кредитного договору;
- процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 процентів річних,
- обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків суми кредиту.
За бажанням позичальника розмір такого кредиту може бути збільшено. Розмір першого внеску може бути зменшено у разі надання додаткової застави за кредитним договором відповідно до внутрішніх правил банку;
- максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його
розрахункову вартість;
- укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім і, на якого
розраховується часткова компенсація процентів та який проживатиме разом з позичальником. Позичальник може укладати договори поруки також з іншими поручителями та надавати додаткову заставу за кредитним договором
Позичальником є громадянин, який потребує поліпшення житлових умов та відповідає вимогам банку до позичальника за таких умов:
- щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Сума часткової компенсації процентів до щомісячного платежу не включається. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім’ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів. Нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 18 кв, метрів на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв. метрів, а для індивідуальних житлових будинків - не більш як 94 кв. метрів.
Розрахункова вартість житла встановлюється з урахуванням місця проживання громадян у розмірі: 7000 гривень за 1 кв. метр - для м. Києва; 5000 гривень за 1 кв. метр — для міст Київської області, обласних центрів та міст Севастополя і Сімферополя; 4000 гривень за 1 кв. метр - для інших населених пунктів.
Для населених пунктів, які розташовані на відстані від 5 до 15 кілометрів від меж обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10 відсотків.
Для населених пунктів, які розташовані у 5-кілометровій зоні від меж обласних центрів, розрахункова вартість житла визначається у розмірі, встановленому для цих міст.
Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу, сплачується позичальником відповідно до умов договору про придбання житла (укладеного між позичальником і відчужувачем житла з метою будівництва (реконструкції) житла або придбання житла в об'єктах незавершеного будівництва) за рахунок власних коштів без нарахування часткової компенсації процентів.
Часткова компенсація процентів визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3 проценти річних. Після надання банком розпоряднику нижчого рівня (одержувачу бюджетних коштів) розрахунку до сплати чергових платежів за кредитним договором та інформації про відсутність заборгованості за таким договором за попередній місяць розпорядник бюджетних коштів нижчого рівня (одержувач бюджетних коштів) вносить на спеціальний поточний рахунок позичальника кошти часткової компенсації процентів.
Позичальник вносить на свій спеціальний поточний рахунок платіж, передбачений кредитним договором, за винятком суми часткової компенсації процентів.
З моменту отримання квартири в багатоквартирному житловому будинку, індивідуального житлового будинку у власність право на одержання житла вважається використаним, а громадян і члени його сім’ї, на яких розраховувалась часткова компенсація процентів, знімаються з обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов.
Прийом громадян відбувається в Іпотечному центрі
за адресою: м. Київ, вул. Максима Кривоноса 2-А, корп.2, 5 поверх, телефон: (044) 249-36-93;
години прийому: понеділок 12:00-17:00, вівторок – четвер 9:00-17:00, п’ятниця 9:00-15:00
Перелік об’єктів прийнятих до участі у Програмі у 2014 році
Здешевлення вартості іпотечних кредитів
Об'єкти прийняті до участі у програмі здешевлення вартості іпотечних кредитів, відповідно до постанови КМУ від 25.04.2012 р. №343 у 2014 році.
Назва об'єкта, забудовник | Ціна 1 кв.м. | Термін введення в експлуатацію | Вільні квартири |
Багатоквартирний житловий будинок, вул. Черкаська, 10,12 Київська область, Києв-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка | 7500 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 2 шт. |
Багатоповерхова житлова забудова. 3 черга. Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Боршагівка. вул. Лесі Українки. 19 Мамедов Фарамаз Нурулла огли | 8 400 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 2 шт. |
Броварський р-н, с. Шевченкове, вул. Гвардейська, буд. 17 | 6 340 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 6 шт. |
Житловий квартал по вул. Машинобудівників в м. Вишневому Київської області 1-ша черга, ПП "Еркер" | 7 400 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 3 шт. |
Житловий квартал по вул. Машинобудівників в м. Вишневому Київської області. 2 та 3 черги будівництва. ПП "Еркер" | 7 400 | 1 кв. 2014 | 1-но кімнатні 5 шт. |
Київська обл., Вишгородський р-н, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34 | 7 300 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 7 шт. |
м. Бориспіль, вул. Ватутіна, 99 | 8 300 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 29 шт. |
м. Бориспіль, вул. Головатого, 76 | 7 800 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 30 шт. |
м. Бориспіль, вул. Головатого, 76-а | 7 600 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 60 шт. |
м. Вишгород, вул. Симоненка, 4-А | 8 500 | 2 кв. 2014 | 2-во кімнатні 58 шт. |
смт. Глеваха, вул. Вокзальна, 49 ТОВ "Сільбуд-Інвест" | 6850 | введено в експлуатацію | 1-о кімнатні 1 шт. |
смт. Глеваха, вул. Вокзальна, 53 ТОВ "Сільбуд-Інвест" (7 ПК (секція в вісях 21-28)) | 6850 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 1 шт. |
Багатоквартирна житлова забудова, по вул. Черкаській, 26,28,30 в Київській області, Києв-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка | 7700 | 3 кв. 2014 | 1-но кімнатні 12 шт. |
Житловий 100 квартирний будинок по вул. Нова, 31-А у м. Бориспіль Київської області | 7800 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 10 шт. |
Будівлі загально-соціального призначення та житла на вул. Авіаторів, 41-А в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво- Святошинського р-ну, Київської області | 8500 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 5 шт. |
Житловий будинок з вбудованими приміщеннями по вул. Симоненка ,4а в м. Вишгороді Київської області (четвертий пусковий комплекс, секції 5,6) | 9000 | 1 кв. 2015 | 1-но кімнатні 36 шт. |
Житлово-офісний комплекс на вул. Київський шлях, 95 у місті Бориспіль | 7500 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 10 шт. |
43 квартирний житловий будинок смт. Володарка, пров. Лютневий, 3 | 5000 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 2 шт. |
с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського р-ну, вул. Павла Чубинського, будинок, 2 | 7600 | введено в експлуатацію | 1-но кімнатні 90 шт. |
Житловий будинок 3 на вул. Кургузова, 1-А у м. Вишгороді, Київської області | 7200 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 10 шт. |
Будівництво готельно-житлового комплексу з приміщеннями соціально-побутового призначення на просп. Академіка Глушкова, 92-Б у Голосіївському районі м. Києва | 10 500 | 3 кв. 2014 | 1-но кімнатні 10 шт. |
Житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземною автостоянкою, просп. 40-річчя Жовтня, 95 в Голосіївському районі | 10 500 | 4 кв. 2015 | 1-но кімнатні 70 шт. |
Житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, вул. Бакинська, 37-В у Шевченківському районі | 10 000 | 3 кв. 2015 | 1-но кімнатні 38 шт. |
Житловий будинок з підземним паркінгом,вул. Комбінатна, 25 у Дніпровському районі (ІІ черга) | 9 500 | 3 кв. 2015 | 1-но кімнатні 16 шт. |
Житлово-офісний комплекс із вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом по проспекту Возз'єднання, 21-В в Дніпровському районі м. Києва | 10 500 | 3 кв. 2014 | 2-х кімнатні 3 шт. |
м. Київ, вул. Гарматна, 39-Г (житловий будинок № 2) | 10 500 | 2 кв. 2014 | 1-но кімнатні 10 шт. |
м. Київ, вул. Милославська буд. 2 КП "Житлоінвестбуд-УКБ" | 8 750 | введено в експлуатацію | 3-х кімнатні 4 шт. |
м. Київ, вул. Милославська буд. 3 КП "Житлоінвестбуд-УКБ" | 8750 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 1 шт. |
м. Київ, вул. С.Лазо буд. № 3, КП "Житлоінвестбуд-УКБ" | 8 700 | введено в експлуатацію | 2-х кімнатні 25 шт. |
м. Київ, вул. Трутенка, 3 (ІІ черга на 432 кв.), ТОВ "УМК" | 9 500 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 75 шт. |
м. Київ, вул. Хорольська, буд. № 1-А, ПАТХК "Київміськбуд" | 8 400 | введено в експлуатацію | 3-х кімнатні 2 шт. |
Середньоповерхова та малоповерхова житлова забудова з комплексом об'єктів соціально-побутового призначення, вул. Академіка Лебедєва, 1 у Голосіївському районі | 9 200 | 2 кв. 2015 | 1-но кімнатні 13 шт. |
Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та об'єктами соціально- побутового призначення по вул. Обухівській, 135 в Святошинському районі (буд, №1). вул. Обухівська, 135-А | 9 800 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 20 шт. |
Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та об'єктами соціально- побутового призначення по вул. Обухівській, 135 в Святошинському районі (буд, №2). вул. Обухівська, 135-А | 9800 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 19 шт. |
Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та об'єктами соціально- побутового призначення по вул. Обухівській, 135 в Святошинському районі (буд, №3). вул. Обухівська, 135-А | 9800 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 23 шт. |
Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Соломянському районі (І черга будівництва, секції 1, 2, 3) | 9900 | 4 кв. 2014 | 1-но кімнатні 46 шт. |
Джерело: відділ з питань внутрішньої політики та зв’язків з громадськістю
